La retraite est d'abord une question de revenus réguliers. Or beaucoup de gens qui se la posent possèdent déjà la réponse sans la voir : une résidence secondaire, un appartement, une maison de famille, qui dort une grande partie de l'année.
On imagine souvent qu'il faut acheter, placer, ou monter un projet pour se constituer un complément. C'est parfois inutile. Un bien que vous détenez déjà peut devenir une source de revenu régulier, sans que vous ayez à le vendre ni à toucher à votre capital.
Un revenu régulier, sans vendre
Exploité en location courte durée, un bien produit des recettes mois après mois, tout en restant votre propriété. Vous ne choisissez pas entre garder le patrimoine et en tirer un revenu : vous avez les deux.
Le bien continue de prendre de la valeur, vous pouvez y retourner quand vous le souhaitez, et entre-temps il travaille au lieu de coûter.
La meilleure retraite complémentaire est parfois un bien qu'on a déjà, simplement mieux employé.
Sans que cela devienne un métier
L'intérêt d'un revenu de retraite, c'est la tranquillité. Gérer soi-même une location courte durée, c'est un travail : les annonces, les prix, le calendrier, les arrivées et départs, le ménage, les messages à toute heure.
Confier ce travail à une conciergerie, c'est garder le revenu sans la charge. Vous encaissez, quelqu'un veille, et vos week-ends vous appartiennent.
Savoir ce que cela représente pour vous
Le montant dépend du bien, de la commune et de la saison. Le Diagnostic Privé le chiffre pour votre cas : trois scénarios de revenus à douze mois, en euros, avec les hypothèses écrites. De quoi mesurer, concrètement, le complément que votre bien peut apporter.
Cet article ne constitue pas un conseil en gestion de patrimoine. Les revenus locatifs sont soumis à une fiscalité propre à chaque situation : pour l'optimiser, l'avis d'un comptable ou d'un conseiller reste recommandé.