Maison Belvior accompagne les propriétaires qui veulent rentabiliser leur bien en location courte durée sans le confier à l'aveugle. Annonces, tarification, voyageurs, ménage, entretien et reporting : nous prenons en charge l'exploitation quotidienne. Vous gardez la propriété, la visibilité et les décisions importantes ; nous gérons l'opérationnel avec méthode.
Votre bien pourrait rapporter.
Mais pas à n'importe quel prix.
La location courte durée peut vite devenir un deuxième métier. Mais une délégation mal cadrée peut devenir une autre source d'inquiétude. Voici ce qui change avec Maison Belvior.
Confier un bien en location courte durée ne veut pas dire en perdre le contrôle. Vous restez propriétaire et décisionnaire sur ce qui compte.
Nous prenons en charge ce qui prend du temps, crée de la charge mentale et peut coûter cher quand c'est mal suivi.
Annonce créée ou reprise, puis diffusée sur Airbnb et Booking, calendriers synchronisés, photographie soignée et prix ajustés selon la saison, la demande et le positionnement du bien.
Réponse aux messages 7j/7, check-in et check-out autonomes, assistance pendant le séjour. Les voyageurs reçoivent les bonnes informations au bon moment : accès, consignes, règlement, assistance et départ.
Nos équipes de préparation suivent un protocole précis entre chaque séjour : linge, pièces d'eau, cuisine, consommables, accès et finitions. Aucun logement n'est marqué prêt sans validation préalable.
Petites réparations, suivi des prestataires, veille sur le logement et remontée des anomalies. Un détail repéré tôt coûte souvent moins cher qu'un problème ignoré.
Suivi des revenus, des réservations, des frais et des points d'attention. Vous ne déléguez pas à l'aveugle : les informations importantes restent visibles.
Approvisionnement, coordination de prestations sur demande, attentions d'accueil selon vos besoins. Une marge de personnalisation, quand le bien ou le voyageur le justifie.
Chaque bien confié suit un cadre précis. Pas selon l'humeur. Pas selon l'urgence. Selon une méthode constante qui veille, contrôle et préserve.
Avant chaque séjour : contrôle du logement, préparation, linge, consommables, accès et points essentiels. Le bien n'est jamais marqué prêt tant que les éléments importants n'ont pas été validés.
Pendant chaque séjour : suivi des messages, assistance voyageurs, coordination des intervenants et gestion des imprévus. Vos voyageurs ont un interlocuteur, sans que chaque demande remonte jusqu'à vous.
Après chaque départ : inspection du logement, vérification des points sensibles et préparation du prochain accueil. Les problèmes invisibles sont souvent les plus coûteux : nous les repérons tôt.
Entre les séjours, votre bien reste suivi : entretien courant, prestataires coordonnés, anomalies remontées. Pas seulement occupé. Préservé.
Une bonne gestion se joue souvent dans les détails : un voyageur filtré, un logement contrôlé, un incident traité tôt, un revenu suivi clairement.
Les messages voyageurs sont suivis 7j/7, avec priorité aux demandes d'arrivée, de séjour et d'incident. Vos voyageurs ont un interlocuteur, vous n'êtes pas dérangé.
Après chaque préparation, une vidéo de contrôle vérifie les points essentiels avant l'arrivée : linge, pièces d'eau, cuisine, consommables, accès et état général.
Nous vérifions la cohérence de chaque demande : nombre de voyageurs, durée, motif, historique plateforme. Une demande qui ressemble à une fête ou à un contournement de plateforme est écartée.
Airbnb et Booking, calendriers synchronisés, prix ajustés selon les périodes. Moins de trous de calendrier, moins de risques de double réservation.
Sur les revenus générés, dégressive. Nous gagnons quand vous gagnez.
Ménage, linge et consommables au débours, à l'euro près.
Pour tout engagement de douze mois.
Parce que vos revenus dépendent aussi de l'expérience voyageur, nous préparons chaque séjour pour limiter les frictions : consignes claires, logement propre, arrivée fluide, assistance disponible et recommandations locales lorsque nécessaire.
Maison Belvior est née d'une conviction : la location courte durée peut être un vrai service, à condition d'y mettre l'exigence d'un hôte et la rigueur d'un professionnel.
Nous développons notre présence dans le Sud secteur par secteur, en priorité en Provence-Alpes-Côte d'Azur et en Occitanie. Notre règle est simple : ne prendre en gestion que les biens pour lesquels nous pouvons tenir notre niveau de service.
Prestataires, préparation, linge, entretien, assistance voyageurs, suivi propriétaire : chaque nouveau secteur est structuré avant d'être ouvert plus largement.
Nous préférons refuser un bien que promettre un service que nous ne saurions pas tenir.
La gestion & vos biens
Des appartements et maisons destinés à la location courte durée, que nous sélectionnons selon leur potentiel et leur capacité à offrir un séjour de qualité. Chaque bien que nous prenons en gestion reçoit le même niveau d'exigence.
Nous opérons sur l'arc méditerranéen : Provence, Luberon, Alpilles, côte varoise, Côte d'Azur, et côte occitane (Montpellier, Sète, Béziers, Perpignan). Pour les biens situés hors de cette zone, contactez-nous : nous étudions au cas par cas.
Nous vous le disons. Tous les biens ne conviennent pas à la location courte durée, ou pas dans n'importe quelles conditions. Si le secteur, l'état du logement ou la réglementation ne permettent pas une gestion sérieuse, nous préférons vous orienter clairement plutôt que promettre un résultat incertain.
Nos équipes d'entretien suivent un protocole précis et chaque prestation fait l'objet d'une validation avant l'arrivée des voyageurs. Aucun logement non conforme n'est mis à disposition.
Votre contrôle & l'engagement
Entièrement. Vous restez propriétaire et décisionnaire. Vous fixez les périodes de blocage, validez les grandes orientations, et recevez un reporting transparent. Nous gérons l'opérationnel, vous gardez la main.
Oui, dans la limite prévue au contrat. Le bien restant destiné à la location, ces périodes sont encadrées et intégrées au calendrier pour éviter toute double réservation. Belvior s'adresse aux propriétaires qui souhaitent exploiter leur bien comme un actif locatif, pas comme une résidence occupée une grande partie de l'année.
Une exploitation sérieuse se construit sur une saison complète : annonce, photos, réglages, avis, tarification, calendrier et prestataires. En contrepartie, la mise en place initiale est offerte.
Tarifs & facturation
Notre commission part de 14% des revenus générés et reste dégressive selon votre niveau de recettes. Notre commission dépend des revenus locatifs générés. Les frais de ménage, linge et consommables sont refacturés au débours, à l'euro près sur justificatifs, sans marge. La mise en place (photos, annonces, boîte à clé, consignes d'utilisation) est offerte pour un engagement de douze mois. Contactez-nous pour une estimation adaptée à votre bien.
Réglementation & assurances
Oui. Nous vous accompagnons sur l'obtention du numéro d'enregistrement, désormais généralisé par la loi Le Meur (loi du 19 novembre 2024, enregistrement obligatoire sur tout le territoire depuis mai 2026), la déclaration en mairie et en préfecture, le respect des quotas locatifs lorsqu'ils existent, et le suivi des évolutions réglementaires locales. Notre objectif : que votre bien soit en règle sans que vous ayez à vous en occuper.
Chaque réservation est couverte par AirCover (garantie dommages hôte Airbnb jusqu'à 3 M$) ou son équivalent sur Booking. Nous vérifions systématiquement l'identité et l'historique des voyageurs avant validation. Pour les biens à forte valeur, nous recommandons une assurance PNO (Propriétaire Non-Occupant) complémentaire et pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires assureurs spécialisés location courte durée.
Voyageurs
Écrivez-nous via le formulaire en précisant vos dates et le type de séjour recherché. Nous vous orientons vers le logement le plus adapté et vous accompagnons jusqu'à l'arrivée.
Vous possédez un bien destiné à la location courte durée ? Décrivez-nous votre logement, son secteur et votre situation actuelle. Nous vous répondons sous 24h avec les prochaines étapes.